Как увеличить площадь квартиры?

Балкон в городской квартире, по обыкновению, практически неэксплуатируемая жилплощадь. Как сделать эти "квадратные метры" удобнымидля использования? Ведь это станет наилучшим вариантом увеличения площадиквартиры в рамках тех же стен. Выход один: остеклить балкон. Путей дляэтого немало, но как выбрать оптимальный? Для этого необходимо в первуюочередь понять, что именно вы желаете получить в конечном счете.

Конечно, важно защитить ваш балкон от осадков, снега, пыли - этоусловие достигается при любом варианте остекления. Затем - тепло. Какизвестно, основной причиной потерь тепла является его ветровой снос.Поэтому для достижения желаемого результата достаточно просто избавитьсяот сквозняков.

Следующим вопросом является удобство эксплуатации. Тут опять же у васесть широкий выбор возможностей. Вы можете водрузить на своем балконеэксклюзивные оконные блоки или, сэкономив, поставить "троллейбусные окна"из свежеокрашенного железа. Наша задача - обрисовать все плюсы и минусымножества вариантов, которые сейчас доступны потребителю.

Итак, пластиковые окна. Несомненным их достоинством являетсягерметичность и высочайшие теплоизоляционные свойства. Но так ли это важнов нашем случае? Ведь для того чтобы сберечь тепло, надо его иметь. А набалконе тепло появляется только по причине утечек из отапливаемой зоны.Так что теплоизоляция не столь важна. А необходимая герметичностьдостигается ценой потери пространства, ведь распашные створки весьмаизрядно "пожирают" его. Кроме этого, надо учесть, что теплоизоляциябалкона в целом есть не только теплоизоляция светового проема, но и, чтоне менее важно, теплоизоляция ограждения и стенок балкона. Достичьвысокого уровня изоляции, безусловно, возможно, но это технически сложно ивлечет за собой массу финансовых и нервных затрат. (1)

Далее возникает вопрос о гидроизоляции с наружной стороны. Отлив,прикрепленный к плите, конечно, решает эту проблему, но отлив этот должениметь конфигурацию, несколько отличающуюся от стандартной, и обладатьнизкой теплопроводностью, что практически исключает применение алюминиевыхотливов. (2)

Следующая проблема, которая встает перед нами, - это пароизоляциявнутренней стороны балкона. Основной сложностью тут может считаться"излишняя" герметичность рам. При практически полном отсутствииестественной вентиляции необычайно сложно избавиться от водяных паров,неизбежно присутствующих в теплых помещениях. А в неотапливаемой зоне парыэти достигают "точки росы" даже при незначительных, казалось бы, суточныхперепадах температуры. Как следствие этого, мы имеем выпадения конденсатав самых подчас неудобных местах. А вслед за избыточной влажностью нередкопоявление трудновыводимых плесени и грибка.

КАКИЕ ОКНА НУЖНЫ БАЛКОНУ?

Если вы не ставите перед собой задачу превратить свой балкон в теплоежилое помещение, то количество вариантов сделать его просто обитаемымвозрастает. Помимо того, что требования к пароизоляции балкона, частичноизолированного от жилых помещений, существенно ниже, для подобногоостекления (рассматриваются пластиковые системы) можно использовать нетолько стандартные окна ПВХ, но и раздвижные конструкции производстваКореи и турецкие рамы фирмы "Пакпен". Хотя и они столь же тяжелы, как ипрочие пластиковые окна, что существенно ограничивает возможности ихприменения. Ведь ограждение не на каждом балконе способно выдержатьконструкцию, весящую не одну сотню килограммов. (3)

Теперь рассмотрим так называемое холодное остекление. Герметичностьего, конечно, несколько ниже, чем у пластиковых окон, но для наших целейвполне достаточна. При весьма незначительном ветровом сносе тепла мы имеемсущественно более легкую конструкцию, а также в большинстве своемраздвижную, что обеспечивает явную экономию пространства. Такого родаостекление представлено на рынке в нескольких вариантах. Практикапоказывает, что данное остекление при наличии даже минимальнойтеплоизоляции остальных элементов балкона позволяет в суровые морозныезимы сохранять на балконе плюсовую температуру. Конечно, эта температуразависит от множества факторов: господствующего направления ветра,теплопроводности стен, утечек через оконные блоки.

Устойчивое пластиковое покрытие, нанесенное на алюминиевую конструкцию,обладает высокой устойчивостью к природным и техногенным факторам.

Полированные стекла толщиной 5 мм, установленные в резиновыхпрокладках, не протекают и обеспечивают достаточно высокую прочностьконструкции.

Простые и в то же время надежные автоматические защелки делают такоеостекление вполне надежной защитой вашего балкона. Раздвижные створкиперемещаются на роликах, что делает открывание даже большой (до 2,25 м2)створки делом, не требующим физической силы. (4)

Другим полюсом шкалы качества можно назвать деревянные рамы, которые досих пор иногда применяют для остекления балконов. Главным их недостаткомможно смело назвать то, что в условиях мегаполиса внешнюю покраску оконнеобходимо делать минимум дважды в год. Если этого не делать, то древесинапокрывается микротрещинами, которые разъедают древесину рамы. Черезтри-четыре года такие трещины увеличиваются, окна теряют герметичность иприобретают весьма неопрятный внешний вид. (5)

Несколько лучше так называемые троллейбусные окна, которые выполнены изчерного металла и сварены и покрашены на месте. Основным их недостаткомявляется то, что через год-два такие конструкции покрываютсяярко-оранжевыми потеками ржавчины, напоминая пароход, давно не бывавший времонте. Кроме того, распашные створки, которыми снабжены эти конструкции,не всегда плотно закрываются.

ВАШ ЭТАЖ - ПОСЛЕДНИЙ

И особо нужно выделить балконы, расположенные на последних этажах нашихдомов. В силу конструктивных особенностей они иногда становятся легкодоступны с технического этажа или крыши здания. Чтобы предотвратитьпроникновение посторонних, выход один: стеклить балкон. Для этой целипригоден, в общем, любой вариант остекления, важно лишь, чтобыоткрывающиеся створки были надежно заперты.

Последние этажи часто не имеют верхней плиты, что делает необходимымвозводить над балконом кровлю. Практика показывает, что из обилияпредоставленных на рынке материалов рационально использовать гофрированнуюоцинкованную жесть для непрозрачных перекрытий и сотовый поликарбонат длясветопроницаемых кровель. Применение именно этих материалов дает наиболеевыгодное сочетание цена-качество.

Основной проблемой для таких конструкций является, конечно,герметичность примыкания кровли к стене. Опыт нашей работы показал, чтонаиболее удачным решением данной проблемы может стать плоская "маска",которая фиксируется при помощи саморезов и уплотняется силиконовымгерметиком. Такие конструкции, установленные нашей фирмой, сохраняютгерметичность вот уже пять лет.

УПАКОВЫВАЕМ БАЛКОННЫЕ СТЕНЫ

Несколько слов об обшивке. Балкон, застекленный той или инойконструкцией, требует дополнительной изоляции от влаги и в какой-то мереот перепадов температуры. Общего правила, как это надо делать, нет. Вравной мере возможно обшить балкон как пластиковыми панелями, так идеревянной вагонкой. Все зависит лишь от вкуса. Но в этом деле есть своиограничения.

Если вам больше по вкусу деревянная обшивка, то следует учитывать, чтодерево в процессе эксплуатации имеет склонность рассыхаться подвоздействием солнца. Поэтому при обшивке надо стараться избегатьувеличения длины вагонки. Это относится и к полам. Под воздействиемдостаточно жестких условий на балконе, ведь суточный перепад температурына нем может составлять до 30 градусов, половая доска длиной более трехметров может не только "усохнуть", но ее может и "повести", то есть онастанет закручиваться вокруг продольной оси. А такие изменения, в лучшемслучае, приведут к тому, что полы начнут скрипеть. (6)

Если же вы решили обшивать балкон пластиком, то при выборе материала впервую очередь надо обратить внимание на температурный диапазон, в которомон может работать. Большинство отделочных пластиковых панелейпредназначено для эксплуатации внутри помещений, следовательно, поведениеих при отрицательной температуре непредсказуемо. Также не очень пригодныдля этой цели панели шириной 200-250 мм. У таких панелей, как правило,очень небольшой "заход", то есть при понижении температуры ниже нуля втаких панелях может разрываться узкая полоска пластика, за которую панелькрепится к обрешетке. Из практики известно, что наиболее пригодными дляобшивки балконов являются однотонные пластиковые панели шириной 96 мм.Цветные панели, как правило, изготавливаются из более хрупкого пластика.(7)

Утепление обшивки можно сделать при помощи множества материалов. Нонаиболее рациональным считается утепление пенофолом или пенополиэтиленом.Материалы эти, если на них не попадают прямые солнечные лучи, обладаютвысокой долговечностью и практически не утрачивают со временем своихтеплоизоляционных свойств. (8)

Комментирует СтройКонсул:

1. Необходимость теплоизоляции балкона определяется тем, как высобираетесь его использовать и тем, что будет служить ограждающейконструкцией между балконом и основным помещением квартиры. Если балконбудет играть роль исключительно летней веранды или холодного чулана, амежду ним и соседним помещением установлен добротный стеклопакет, тотратиться на теплоизоляцию, действительно, нет смысла. Но наши типовыебалконы, как правило, имеют небольшой размер и - главное - очень узки.Веранда из них не очень-то получается. Поэтому, коль скоро речь идёт обувеличении площади квартиры за счёт балкона, логичнее превратить балкон вподобие эркера, объединив его с прилегающим помещением. Технически сделатьэто несложно, хотя существующие правила перепланировки квартир потребуютот вас установки между балконом и основным помещением какой-либоограждающей перегородки (например стеклянной двери). Вот тут придётсясерьёзно позаботиться о теплоизоляции и пароизоляции! Причём не толькостен, но и потолка, и пола вашего балкона!

По нашему опыту на пол достаточно постелить слой пенопласта толщиной 5см, заполнить стыки монтажной пеной и устроить над всем этим пол порегулируемым лагам. Ещё лучше применить фальгированный пенофол. Лагиобязательно нужно обработать антисептиком, а поверх утеплителя настелитьслой пароизоляции (например пергамина). Можно даже залить по утеплителюстяжку (если вы собираетесь настелить потом на пол керамическую плитку),но её необходимо тщательно проармировать сварной металлической сеткой столщиной прутка не менее 6 мм. Только тут нужно не переусердствовать столщиной стяжки т.к. перекрытие балкона может быть не рассчитано наслишком большие нагрузки. Есть и другие способы - о них мы как-нибудьрасскажем подробно.

Наружное ограждение, стены и потолок лучше утеплять тем же пенопластом,но толщиной 7-10 см, или пенофолом. Швы (если вы выбрали пенопласт) так жезаполняются монтажной пеной, а утеплитель зашивается влагостойкимгипсокартоном, или влагостойкими стеновыми панелями. При этом с наружней ивнутренней стороны утеплителя необходимо проложить пергамин - дляпароизоляции.

2. Никаких особых проблем с установкой отливов нам наблюдать неприходилось. Обычно, при остеклении балкона нужно ставить два отлива - надостеклением и под ним т.к. верхний край остекления (в отличии от обычныхокон) идёт заподлицо с ограждением верхнего балкона а в ряде случаев дажевыступает за него. При чём тут теплопроводность мы не очень поняли...Отлив устанавливается внахлёст и стык герметизируется. По нашимпредставлениям это никак не может повлиять на теплопроводностьконструкции, при использовании для отлива любого материала!

3. В современных домах ограждения балконов изготавливаются, какправило, из, вертикально стоящей, бетонной плиты. Такое ограждениевыдержит вес пластиковых окон безо всяких проблем. В старых домах, гдеограждение балкона выполненно в виде металлических перил, для установкипластиковых окон его необходимо усилить.

4. Похоже, что автор рассматривает лишь один вариант "холодного"остекления - сдвижные алюминиевые рамы. Но делает это как-то странно...Между тем, "холодное" остекление может быть выполненно конструкциями изразличных материалов и не обязательно иметь сдвижные створки.

5. Очевидно, автор хотел сказать, что краска покрываетсямикротрещинами, сквозь которые проникает вода и всякие неприятные"городские" химические вещества, вызывающие гниение древесины. Но, понашему мнению, это не основной недостаток деревянных рам - сейчас на рынкесуществует множество составов для обработки древесины, которые позволяютсоздать прекрасное защитное покрытие на достаточно долгий срок. А вотдеревянные рамы из сухого дерева найти практически невозможно! Из-задороговизны технологии сушки древесины и её последующего хранения, мелкиефирмы и бригады (которые, как правило, и занимаются остеклением балконов)применяют т.н. метод "естественной сушки"... В результате рамаизготавливается из полусырой древесины и, после установки, её коробит,ведёт "винтом", выгибает во всех направлениях. Найти качественныедеревянные рамы для остекления балкона очень сложно.

6. На наш взгляд, здесь важна не столь длинна доски, сколько частота(шаг) обрешётки и, соответственно, количество точек крепления доски кобрешётке. Но сырую древесину поведёт в любом случае – между доскамиобразуются щели. Поэтому, обычно полы и стены, обшитые деревом, перебираютчерез несколько месяцев после установки, стягивая рассохшиеся доски. Длявыполнения этой операции нужно оставить минимум одну половую доску инесколько досок вагонки в запасе.

7. К выбору пластиковых панелей следует вообще подходить осторожно.Рынок завален некачественной продукцией. Панель может треснуть от лёгкогоудара локтем, декоративное покрытие может отслоиться или выгореть насолнце.

8. Нам трудно представить себе ситуацию в которой на утеплитель можетпопадать прямой солнечный свет. Однако пенофол является действительнопрекрасным утеплителем (кстати он изготавливается именно на основевспененного полиэтилена) и мы присоединяемся, в данном случае, крекомендациям автора.

Каждому посетителю сайта двухпроцентная скидка на пластиковые окна или остекление балкона.

Наша компания предоставляет клиентам гарантию на изготовление и монтаж всей продукции.

При заказе более двух окон Thyssen набор для ухода за пластиковыми окнами в подарок !!!